Les lotissements pavillonnaires de Saint-Maur-des-Fossés

L’absence de construction depuis l’avant-guerre a conduit la période de l’entre deux guerre dans une importante crise du logement. Les lotissements pavillonnaires, les groupes HBM et les Cités jardins représentent les trois types de logement à destination des classes populaires, mis en œuvre durant cette période, que l’association « Les Promenades urbaines » propose de découvrir à travers 10 promenades sur le thème du logement social de l’entre-deux-guerres.

Le parcours proposé à Saint-Maur-des-Fossés, sera l’occasion de découvrir la diversité des lotissements de pavillons de l’entre-deux-guerres et des immeubles collectifs du début du XXème siècle, témoins d’une florissante période de construction qui s’est traduite par des styles architecturaux très variés.

Les premiers lotissements pavillonnaires, situés sur des terrains lotis majoritairement par des propriétaires privés, ne bénéficient pas, pour la majorité d’entre eux, de voirie, de réseaux, ni d’équipement. En réponse à cette problématique « des mal-lotis », l’État prendra progressivement en main l’organisation de l’espace urbain et les questions de logement notamment avec les lois qui sont instituées en 1928 : la loi Sarrault, ouvrant droit à des subventions d’État pour améliorer les lotissements et la loi Loucheur, permettant aux particuliers d’emprunter à taux réduit à l’État pour construire un pavillon.

Dans le but de faciliter l’accès à la propriété pour tous, ces lois vont donc accélérer de façon considérable la construction de pavillons individuels en banlieue, forme d’habitat très recherchée pour des raisons d’hygiène, de coût et de lien avec le jardin.

Les pavillons dits « Loucheurs », sont encore reconnaissables aujourd’hui par leur implantation, leur gabarit et les multiples matériaux qui les composent ; le parcours permettra de découvrir leur variété de forme, de couleur et de modénatures.